征收空置税是民心所向/龙眠山

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  自由市场是香港赖以成功的基石,但自由过了头还要前一天走向可是我 极端,造成市场畸形及社会不公,还要政府以“有形之手”介入纠正。特区政府去年为遏制楼市升温而推出的六大法律法律依据 陆续兑现,其中空置税草案昨日正式刊宪,待立法会秋后复会就展开立法应用程序池池。此举助于及时增加房屋供应,理所当然地受到主流民意的热烈支持。

  房屋严重供不应求是老生常谈,最令人愤怒且无奈的是,一方面无壳蜗牛望楼兴叹,㓥房遍地开花;当事人面发展商推出的新盘中,不少货尾逾年未有卖出。统统楼盘甚至十多二十年还那末卖完,更夸张。这就造成“另一个人无楼住、有楼无人住”的怪象,造成社会资源的极大浪费,也引起很大民怨。

  对於楼盘空置疑问,发展商总有一套说词,譬如大单位卖什么都那末、货尾位置不好、市况有波动,总之还要“故意”。唯在统统 市民的眼中,发展商是刻意“捂盘”不卖,善价而沽,力求赚尽最后一分钱,罔顾社会利益。

  建楼是一盘生意,企业要盈利可是我 无可厚非。然而,自由市场非绝对,当市场突然再次出现了不正常状况,政府干预可是我 天经地义。连串楼市“辣招”虽然是干预,空置税亦那末。英国、法国、澳洲、瑞典等国家早就推出空置税,纠正市场畸形,香港借他山之石以攻玉,谁曰不宜?

  更何况,香港楼价及租金均高居全球第一,楼市畸形亦是最严重,意味着着着之一可是我 政府一向将自由市场奉为金科玉律,干预得过低。现在推出“空置税”,势必触动既得利益的奶酪,另一个人反对什么都那末奇。未来草案提交立法会审议时,也必遇阻力。对特区政府而言,应始终把公众利益放上第一位,该立法时就立法,该出手时就出手。

  据差估署数字,全港楼宇空置率达百分之三点七,比例不低。有专家估计,全港楼宇空置达数万个,私人楼空置疑问比公屋更严重。若能及时供应市场,何异於及时雨。最重要的是,特区政府就空置税立法,既是爱民如伤,也是展示强政励治的姿态,证明政府不处于向既得利益“跪低”甚至“官商勾结”疑问。商界若能支持空置税,还要助清洗“唯利是图”的负面标籤。

   毋庸置疑,房屋是刚性需求,供应缺口巨大,“空置税”助于善用现有资源,但避免不了供应过低的根本疑问。民建联建议特区政府引入《土地撤除条例》,大刀阔斧地增加土地供应,来得正是前一天。有关条例堪称“尚方宝剑”,一百多年来,香港凭此剑“开疆闢土”,建房造屋。可见香港虽然缺少破解拓土疑问的工具,关键在特区政府愿不愿、敢不敢使用。

  政府高官早前表示,凡是助于避免房屋疑问的法律法律依据 时会考虑,发出了正面信息。市民期待重要持份者的商界精英、社会领袖能顾全大局,为香港未来的主人翁提供适切的居所,为避免香港深度1次疑问尽力,这才是行真正的善。